
マンション売却の手数料一覧|いつ・誰に・いくら払う?仲介手数料以外まで徹底解説
マンション売却では「手数料は全部でいくらかかるのか」「いつ・誰に払うのか」が気になる方は多いのではないでしょうか。マンション売却でかかる手数料は、不動産会社に支払う仲介手数料のほか、金融機関に支払うローン繰上返済手数料、 […]
FANTAS checkの不動産情報コラムでは、投資用マンションの売却を中心に、売却のタイミングや税金・確定申告、賃貸運用の見直しまで、オーナーの意思決定に役立つ情報を専門的な視点で解説しています。気になるテーマをカテゴリや新着記事からお探しください。
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マンション売却では「手数料は全部でいくらかかるのか」「いつ・誰に払うのか」が気になる方は多いのではないでしょうか。マンション売却でかかる手数料は、不動産会社に支払う仲介手数料のほか、金融機関に支払うローン繰上返済手数料、 […]

東京の不動産を売却したいとき、「どこに頼めばよいのか」「今は売却するタイミングなのか」と迷う方は多いのではないでしょうか。個別ケースは物件にもよりますが、東京は他のエリアと比較しても賃貸需要と投資家・買取業者の層が厚く、 […]

マンション売却を考え始めたとき、「そもそもどんな売り方があるのか」と迷う方は多いのではないでしょうか。マンション売却の方法は、不動産会社に買主を探してもらう「仲介」、不動産会社が直接買い取る「買取」、自分で買主を見つける […]

マンション価格が長期的に見て高い水準にあるといわれるなか、「売却するなら今なのか」と迷う方は多いのではないでしょうか。マンション売却のタイミングは、市況(価格・金利)、物件の節目(築年数・入居状況)、税金(所有期間の税率 […]

マンション売却では、知らずに進めると手取りの減少やトラブルにつながりかねないポイントがいくつかあります。マンション売却の注意点は、売却前(準備・査定)、売却活動中、契約・引渡し時、売却後(税金)の4つの段階に分けて押さえ […]

マンション売却を検討するとき、「いつまでに現金化できるのか」は資金計画に直結する重要なポイントではないでしょうか。マンション売却の期間は、準備・査定から引渡しまで全体で3〜6か月程度が一般的とされています。ただし、売り出 […]

マンション売却を初めて進める方は、「何から始めればよいのか」と不安に感じるのではないでしょうか。マンション売却の流れは、①相場・残債の確認と書類準備、②査定依頼、③売却方法・依頼先の決定、④販売活動・条件交渉、⑤売買契約 […]

ワンルームマンションの売却では「どこに頼むのがおすすめか」で迷う方が多いのではないでしょうか。投資用ワンルームマンションの売却は、マイホーム(自分・家族が住む住宅)とは買主も価格の決まり方も異なり、価格は収益還元法(年間 […]

不動産投資の売却タイミングに迷う方は多いのではないでしょうか。税金面では、譲渡所得税(不動産の売却益に課される所得税・住民税)の税率が39.63%から20.315%に下がる所有5年超(売却した年の1月1日時点で判定)が一 […]

親から不動産を相続し、売却後の確定申告に不安を感じる方は多いのではないでしょうか。相続した不動産を売却して譲渡所得(不動産を売却して得た利益)が出た場合は、売却した翌年に原則として確定申告が必要です。一方で、譲渡損失(売 […]