
マンション売却の手数料一覧|いつ・誰に・いくら払う?仲介手数料以外まで徹底解説
マンション売却では「手数料は全部でいくらかかるのか」「いつ・誰に払うのか」が気になる方は多いのではないでしょうか。マンション売却でかかる手数料は、不動産会社に支払う仲介手数料のほか、金融機関に支払うローン繰上返済手数料、 […]
投資用マンションを中心に、マンション売却の流れ・費用・税金や、納得できる価格で売るためのポイントを解説するカテゴリです。ローン残債がある場合や、賃貸中(オーナーチェンジ)での売却など、投資用物件ならではの疑問にも専門的な視点でお答えします。
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マンション売却では「手数料は全部でいくらかかるのか」「いつ・誰に払うのか」が気になる方は多いのではないでしょうか。マンション売却でかかる手数料は、不動産会社に支払う仲介手数料のほか、金融機関に支払うローン繰上返済手数料、 […]

マンション売却を考え始めたとき、「そもそもどんな売り方があるのか」と迷う方は多いのではないでしょうか。マンション売却の方法は、不動産会社に買主を探してもらう「仲介」、不動産会社が直接買い取る「買取」、自分で買主を見つける […]

マンション価格が長期的に見て高い水準にあるといわれるなか、「売却するなら今なのか」と迷う方は多いのではないでしょうか。マンション売却のタイミングは、市況(価格・金利)、物件の節目(築年数・入居状況)、税金(所有期間の税率 […]

マンション売却では、知らずに進めると手取りの減少やトラブルにつながりかねないポイントがいくつかあります。マンション売却の注意点は、売却前(準備・査定)、売却活動中、契約・引渡し時、売却後(税金)の4つの段階に分けて押さえ […]

マンション売却を検討するとき、「いつまでに現金化できるのか」は資金計画に直結する重要なポイントではないでしょうか。マンション売却の期間は、準備・査定から引渡しまで全体で3〜6か月程度が一般的とされています。ただし、売り出 […]

マンション売却を初めて進める方は、「何から始めればよいのか」と不安に感じるのではないでしょうか。マンション売却の流れは、①相場・残債の確認と書類準備、②査定依頼、③売却方法・依頼先の決定、④販売活動・条件交渉、⑤売買契約 […]

ワンルームマンションの売却では「どこに頼むのがおすすめか」で迷う方が多いのではないでしょうか。投資用ワンルームマンションの売却は、マイホーム(自分・家族が住む住宅)とは買主も価格の決まり方も異なり、価格は収益還元法(年間 […]

不動産売却の必要書類は、査定・媒介契約・売買契約・引き渡し・確定申告といった段階ごとに変わります。とくに投資用マンションでは、賃貸借契約書や現行賃料・入居時期などの賃貸状況資料、ローン残高証明書など、マイホームの売却には […]

投資用不動産の売却は、初めての場合は「何に気をつければよいのか」が分かりにくいものです。不動産売却の注意点には、相場の把握や会社選びといったマイホーム売却と共通するものに加え、投資用ならではのポイントがあります。たとえば […]

中古マンションの売却相場は、物件の築年数や立地によって大きく異なりますが、投資用マンションの場合は「収益性」と「融資評価」が価格を左右する重要なポイントです。実需向けマンションのように室内の状態や住み心地だけで評価される […]