2017.04.03

学生が多い街としても有名な早稲田エリアですが、その中でも注目されている「プレールドゥーク早稲田Ⅱ」というマンションがあります。

プレールドゥーク早稲田Ⅱは一体どのようなマンションなのでしょうか？周辺環境からマンション設備、さらに売却価格などもご紹介していきます。

プレールドゥーク早稲田Ⅱ周辺環境はどうなっている？

早稲田通り近くの閑静な住宅街

プレールドゥーク早稲田Ⅱは、東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩5分圏内と利便性が高い場所にあるマンションです。

周辺には徒歩圏内の場所にセブン－イレブン、ローソンといったコンビニが複数店舗ある他、イトーヨーカドーもあるため、買い物施設は非常に充実しています。また、医薬品・日用品なども販売しているドラッグストアがあるのも便利です。

歩いてすぐの距離にある鶴巻南公園は、付近の公園より広いので散歩するにはちょうど良いですし、周辺には飲食店も多いため、1人暮らしの方が快適に生活できるエリアといえるでしょう。

利便性の高い早稲田エリア

早稲田エリアにはさまざまな駅や路線が通っています。東京メトロ東西線は神楽坂、九段下、浦安へ、副都心線は西早稲田、東新宿を結び、さらに早稲田駅から東西線で高田馬場駅までおよそ5分となります。高田馬場駅からは山手線が乗り入れているので、各都心へのアクセスにも便利です。また、都電荒川線は荒川区の三ノ輪橋まで、巣鴨、梶原といった城北エリアを結ぶ交通手段として地元住民から親しまれています。

高田馬場と早稲田を結ぶ周辺エリアであれば、徒歩圏内で少なくとも2路線は利用できるので、とても交通の便が良いことが分かります。

プレールドゥーク早稲田Ⅱの設備情報

基本的な設備を紹介！

プレールドゥーク早稲田Ⅱは2009年に完成した、スタイリッシュな10階建てマンションです。居住内は全室フローリング仕様になっています。1Kの間取りですがトイレとバスが別々のタイプとなっており、さらにキッチンも2口コンロが備わっているなど、1人暮らしをする上で十分な設備といえるでしょう。また、光ファイバーが入っていますので、インターネットをよく利用される方にとっておすすめの物件です。

収納スペースは広めに確保されており、特に玄関に設置されているシューズボックスは靴が多い人にとってうれしい収納です。

共有スペースや防犯面について

共有エントランスには防犯カメラとTVモニター付きオートロックシステムなどのセキュリティシステムが完備されており、防犯面でも安心できる物件といえます。

また、プレールドゥーク早稲田Ⅱの1階には自転車置き場があり、24時間いつでもごみ出しできる敷地内ごみ置き場もあるため、一人ひとりのライフスタイルに合わせた暮らしができるのも特徴の一つです。

プレールドゥーク早稲田Ⅱの売却相場について

プレールドゥーク早稲田Ⅱのマンション売却相場を見てみると、専有面積21.75㎡、間取りは1Kで売却相場はおよそ2000～2700万円という相場となっています。また、早稲田エリアの1Kマンション売却相場が2000万円以下のものが多く見られるため、プレールドゥーク早稲田Ⅱは早稲田エリアの売却相場よりもかなり高値で売却することも可能であることが分かります。

デザイナーズマンションであることや、機能的に優れていること、防犯面もしっかりしていることなどが売却価格のアップにつながっていると考えられます。

おわりに

プレールドゥーク早稲田Ⅱは、利便性の高い立地と安心の防犯システム、そして1人暮らしに十分な設備のある部屋となっているため、マンション売却価格も高額を目指すことができるでしょう。

これからプレールドゥーク早稲田Ⅱの売却を考えている方は、ぜひ一度不動産会社へ相談することをおすすめします。