2017.06.06

渋谷区円山町にあるサンテミリオン渋谷道玄坂。渋谷区は商業施設やオフィスビルが密集しているイメージがありますが、高級住宅街やマンションが立ち並ぶ敷地も多く、住みやすい環境となっています。

今回は、サンテミリオン渋谷道玄坂の周辺・設備情報と併せて、マンションの売買価格についてご紹介します。

サンテミリオン渋谷道玄坂の周辺環境は？

通学・通勤に便利なアクセス条件が人気

サンテミリオン渋谷道玄坂は、JR山手線渋谷駅から徒歩9分、京王井の頭線神泉駅から徒歩3分と、駅まで徒歩圏内の好立地。複数路線が利用可能であるため、都心へのアクセスも抜群です。渋谷同様、ビジネスやショッピングの拠点となる新宿駅へも5分の乗車時間で移動可能。

ラフォーレ原宿や竹下通り、表参道など、東京を代表する人気スポットもお散歩コースで利用できる最高の立地となっています。表通りから一本入ると低層階の閑静な住宅街が広がり、落ち着いた街並みを垣間見ることができるでしょう。

幅広いショッピングと豊富な教育機関で、充実した環境

サンテミリオン渋谷道玄坂の周辺エリアには、24時間営業のスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストア、百貨店などあらゆるジャンルの専門店が集まっています。映画館などのエンタメ施設、カフェやレストランといった飲食店もそろっており、生活の利便性はかなり高いといえそうです。ショッピングを近隣で済ませることができるほか、金融機関や医療施設も充実しているので、幅広い層の方にとって快適な住環境が整っています。

また、教育機関が多いこと、広大な敷地を持つ公園や自然に囲まれたスポットが充実していることも魅力の1つ。ファミリーにも人気のあるエリアです。

サンテミリオン渋谷道玄坂の設備情報とこだわりについて

防犯性に優れた充実設備と、清潔感のある明るい室内

南東向きに立地しているサンテミリオン渋谷道玄坂は、採光や通風に優れたマンションです。

防犯については、オートロック・防犯カメラ・TVインターフォンなどの設備が整っています。一人暮らしに便利な宅配ボックスサービスもあるので、荷物が受け取れなくて困る、といった不便もありません。

室内は清潔感のある白い壁紙とナチュラル感のある木製フローリングで、明るく広々とした雰囲気となっています。

コンパクトな1Kの中にも、重要設備はしっかり確保

シューズボックスやクローゼットなどの収納スペース、室内洗濯機置き場やバルコニーといった、あると嬉しい設備もそろっています。

キッチンはガスコンロ対応で、エアコンやインターネット・BS・CS設備も完備。風呂・トイレが別になっている点も魅力的です。

サンテミリオン渋谷道玄坂のマンション売買価格相場と、周辺エリアのマンション売却相場は？

サンテミリオン渋谷道玄坂の売却相場は、1Kあたり1,400万円～2,100万円。道玄坂・円山を含む渋谷エリアのマンション売却相場は以下の通りです。

・ワンルーム　1,500万円～5,000万円

・1K～1DK　　 1,500万円～5,000万円

・1LDK　　　　3,000万円～8,000万円

・2K～2DK　　 2,000万円～5,000万円

・3LDK　　　　5,000万円～3億円

・4LDK　　　　9,000万円～2億円

渋谷エリアの1Kの売却相場と比較してみるとやや低めですが、部屋の面積や立地条件によっても金額に開きが生じます。マンションからは駅も近く、周辺には店舗やオフィスのほか、生活や仕事に便利な施設が建ち並んでいることもあるため、今後売買価格が上昇する可能性も考えられるでしょう。

おわりに

渋谷エリアの中でも、都心内外へのアクセスが良好で、買い物や暮らしに必要な施設がそろったエリアに位置するサンテミリオン渋谷道玄坂。快適に過ごせる環境や設備が整っているため、今後有利な条件で売却できる可能性もあります。サンテミリオン渋谷道玄坂の売却を検討している方は、一度不動産会社に相談してみてはいかがでしょうか。